UN APPARTEMENT 4 pièces — 211 230 €
18 RUE DE PROVENCE 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 230 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle N78
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546159. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine 1
Revenus
19 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La Plaine / Place Edouard HerriotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Place Edouard HerriotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,6% évolution globale
189 451 €prix moyen
2025
211 230 €
3 521 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 137 EUR/m² -11,1% 2025
180 000 €
3 529 EUR/m² -3,7% 2025
187 000 €
3 667 EUR/m² -0,2% 2024
187 300 €
3 286 EUR/m² +0,3% 2024
186 681 €
2 593 EUR/m² +3,7% 2024
180 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2024
195 000 €
3 250 EUR/m² +30,0% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -15,3% 2024
177 000 €
3 471 EUR/m² -11,5% 2023
200 000 €
3 774 EUR/m² +14,3% 2023
175 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2023
175 000 €
3 431 EUR/m² +5,1% 2023
166 500 €
2 775 EUR/m² -20,1% 2023
208 500 €
3 723 EUR/m² +4,3% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² -11,9% 2023
227 000 €
3 492 EUR/m² -3,4% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² +25,0% 2022
188 000 €
3 133 EUR/m² -12,6% 2022
215 000 €
3 071 EUR/m² +15,6% 2022
186 000 €
3 647 EUR/m² +9,4% 2022
170 000 €
3 333 EUR/m² -25,1% 2021
227 000 €
4 451 EUR/m² +3,2% 2021
220 000 €
4 314 EUR/m² +63,0% 2021
135 000 €
2 647 EUR/m² -33,8% 2021
204 000 €
4 000 EUR/m² -1,0% 2021
206 000 €
4 039 EUR/m² +58,5% 2021
130 000 €
3 421 EUR/m² +42,9% 2021
91 000 €
1 517 EUR/m² -54,1% 2021
198 100 €
3 884 EUR/m² -11,6% 2021
224 113 €
3 735 EUR/m² +31,8% 2021
170 000 €
3 333 EUR/m² -4,3% 2021
177 660 €
3 011 EUR/m² -24,4% 2021
235 000 €
2 938 EUR/m² +10,8% 2020
212 000 €
4 157 EUR/m² -5,8% 2020
225 000 €
3 814 EUR/m² -6,6% 2020
241 000 €
4 820 EUR/m² +8,3% 2020
222 572 €
3 710 EUR/m² +17,1% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² +40,7% 2020
135 000 €
2 647 EUR/m² -17,7% 2020
164 000 €
3 094 EUR/m² +15,5% 2020
142 000 €
2 679 EUR/m² -34,9% 2020
218 000 €
3 633 EUR/m² +22,5% 2020
178 000 €
2 967 EUR/m² +26,2% 2019
141 000 €
2 474 EUR/m² -35,0% 2019
216 870 €
4 171 EUR/m² -1,9% 2019
221 000 €
3 683 EUR/m² +22,1% 2019
181 000 €
3 549 EUR/m² -8,1% 2019
197 000 €
3 863 EUR/m² -6,2% 2019
210 000 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (848)
Services publics375 · 40 m
Santé160 · 61 m
Transports132 · 13 m
Commerces74 · 88 m
Sport/Loisirs64 · 42 m
Enseignement35 · 250 m
Tourisme8 · 156 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cachan269 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Plaine269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plaine269 m · Public
Lycée
Lycée de Cachan542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer559 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1