BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 2 450 000 €

9001 IMP SAINT ELOI 77220 GRETZ-ARMAINVILLIERS
Vendu le 30 décembre 2025
58 333 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 000 m²
Prix/m²58 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 446 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle C342
Contenance4 000 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545463. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

23 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gretz-Armainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
15,119,1 EUR/m²
1474 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,1 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
0,35%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gretz-Armainvilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21

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St EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
St EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
St EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Denis PapinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Denis PapinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
386 m
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
525 m
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
532 m
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 450 000 €prix moyen
2025
2 450 000 €
58 333 EUR/m²Vente actuelle

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Santé6 · 613 m
Commerces4 · 680 m
Enseignement2 · 962 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Georges Travers936 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Travers936 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Victor Hugo1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Leclerc1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GRETZ-ARMAINVILLIERS

110permis récents
629logements autorisés
40 887 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

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1 logement74 m²1
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1 logement83 m²1