UN APPARTEMENT 4 pièces — 87 410 €
3 RUE AMBROISE PARE 04600 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 410 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM169
Contenance4 350 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 248 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Auban
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�teau-Arnoux-Saint-Auban (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Château-Arnoux-Saint-Auban
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/1994 - 08/09/1994
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
MJC CMSZOU ! Proximité411 m
MJC CMSZOU ! Express418 m
MJC CMSAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER418 m
MJC CMSAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER426 m
MJC CMSZOU ! Proximité427 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+9,4% évolution globale
76 412 €prix moyen
2025
87 410 €
1 534 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 179 EUR/m² +13,0% 2024
69 900 €
1 248 EUR/m² -4,8% 2024
73 400 €
1 311 EUR/m² +5,0% 2024
69 900 €
1 248 EUR/m² -12,5% 2024
79 900 €
1 193 EUR/m² +1,9% 2024
78 400 €
1 170 EUR/m² +12,2% 2023
69 900 €
1 248 EUR/m² -12,5% 2023
79 900 €
1 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics63 · 112 m
Santé37 · 331 m
Commerces13 · 335 m
Sport/Loisirs9 · 399 m
Enseignement3 · 767 m
Transports3 · 755 m
Écoles (7)
Collège
Collège Camille Reymond728 m · Public
Autre
MFREO de Bléone Durance à Chateau Arnoux759 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie780 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Paul Lapie862 m · Public
Médico-social
I.M.E. LA DURANCE931 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
73permis récents
195logements autorisés
12 082 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements2 756 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements516 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement79 m²1