UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
2 PROM DU CRET 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN230
Contenance7 908 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544400. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
37 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
TAC Mobilités4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
Saint-Julien-en-Genevois-GareTAC Mobilités247 m
SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha267 m
SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha271 m
Saint-Julien-en-Genevois - SNCF StationBlaBlaCar Bus294 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+41,6% évolution globale
253 150 €prix moyen
2025
280 000 €
3 836 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 727 EUR/m² -6,0% 2025
218 200 €
4 643 EUR/m² -22,1% 2024
280 000 €
3 889 EUR/m² +12,4% 2023
249 000 €
5 298 EUR/m² +23,6% 2023
201 400 €
3 800 EUR/m² -51,5% 2022
415 300 €
4 614 EUR/m² +114,1% 2021
194 000 €
3 804 EUR/m² -6,7% 2021
208 000 €
4 078 EUR/m² -38,4% 2021
337 500 €
4 441 EUR/m² +19,3% 2021
282 900 €
4 222 EUR/m² -2,4% 2019
290 000 €
4 143 EUR/m² -9,4% 2018
320 000 €
4 571 EUR/m² -12,6% 2018
366 000 €
3 935 EUR/m² +125,9% 2018
162 000 €
3 176 EUR/m² -20,6% 2017
204 000 €
4 000 EUR/m² -43,3% 2017
360 000 €
4 000 EUR/m² +30,9% 2016
275 000 €
3 819 EUR/m² +1 517,6% 2014
17 000 €
-91,4% 2014
197 700 €
4 206 EUR/m²Biens comparables
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