UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
9003 AV GENERAL PATTON 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle DC22
Contenance1 597 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544252. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenoux-Ribaudières
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
TUL11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
PattonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
PattonTUL179 m
FerriéTUL207 m
FerriéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
FerriéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D900E01Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+47,5% évolution globale
77 150 €prix moyen
2025
118 000 €
2 034 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² +44,9% 2024
69 000 €
1 169 EUR/m² -32,4% 2024
102 000 €
1 759 EUR/m² +56,9% 2023
65 000 €
956 EUR/m² -49,6% 2023
129 000 €
1 897 EUR/m² -0,8% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² +71,1% 2022
76 000 €
1 118 EUR/m² +8,6% 2022
70 000 €
1 207 EUR/m² -33,6% 2022
105 500 €
1 551 EUR/m² +40,7% 2022
75 000 €
1 103 EUR/m² +25,0% 2021
60 000 €
1 017 EUR/m² -14,3% 2020
70 000 €
1 029 EUR/m² +17,6% 2019
59 500 €
1 026 EUR/m² -20,6% 2019
74 900 €
1 269 EUR/m² +134,1% 2019
32 000 €
542 EUR/m² -57,3% 2019
75 000 €
1 103 EUR/m² +12,8% 2018
66 500 €
993 EUR/m² +41,5% 2017
47 000 €
691 EUR/m² -6,0% 2015
50 000 €
735 EUR/m² -22,5% 2015
64 500 €
949 EUR/m² -5,1% 2014
68 000 €
1 015 EUR/m² +5,1% 2014
64 700 €
951 EUR/m² -19,1% 2014
80 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
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