DEUX APPARTEMENTS 9 pièces — 400 000 €
50 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
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Vendu 400 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface250 m²
Pièces9 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle DT256
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544173. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 2
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 3 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Victoire PasteurTBM96 m
Victoire PasteurTBM99 m
VictoireTBM115 m
VictoireTBM116 m
VictoireTBM118 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+370,6% évolution globale
394 926 €prix moyen
2025
400 000 €
1 600 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
410 000 €
3 534 EUR/m² +256,5% 2025
115 000 €
4 600 EUR/m² +53,3% 2024
75 000 €
5 000 EUR/m² -55,9% 2024
170 000 €
3 036 EUR/m² +64,3% 2023
103 500 €
4 929 EUR/m² -30,5% 2023
149 000 €
5 960 EUR/m² -96,9% 2023
4 750 000 €
2 888 EUR/m² +3 858,3% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -31,0% 2019
174 000 €
5 273 EUR/m² +93,3% 2018
90 000 €
1 731 EUR/m² -83,9% 2017
560 000 €
3 836 EUR/m² +286,2% 2016
145 000 €
6 304 EUR/m² +67,6% 2016
86 500 €
3 460 EUR/m² -11,7% 2015
98 000 €
5 158 EUR/m² +2,6% 2015
95 510 €
3 537 EUR/m² +42,6% 2014
67 000 €
3 190 EUR/m² -44,2% 2014
120 000 €
3 636 EUR/m² +41,2% 2014
85 000 €
3 696 EUR/m² 0,0% 2014
85 000 €
3 696 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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