DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 268 000 €

16 RUE DU 37E RGT ARTILLERIE 18000 BOURGES
Vendu le 22 décembre 2025
2 481 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain357 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle CH165
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543809. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pignoux 2

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)20
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111

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CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
CarnotAgglobus (Bourges)110 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+84,8% évolution globale
206 500 €prix moyen
2025
268 000 €
2 481 EUR/m² +84,8% Vente actuelle
2023
145 000 €
1 343 EUR/m²

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Tourisme1 · 315 m

Écoles (10)

Ecole
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Lycée
École militaire préparatoire technique243 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel de l'Ecole militaire préparatoire technique de l'armée de Ter243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Baffier380 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Coeur411 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

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4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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