UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 450 €
54 RUE DE CONSTANTINE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle KX303
Contenance1 622 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Arrêts les plus proches
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO283 m
CoulonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo283 m
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO283 m
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo388 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO388 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-25,7% évolution globale
137 959 €prix moyen
2025
163 450 €
2 636 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 604 EUR/m² -23,1% 2025
162 650 €
2 666 EUR/m² -1,4% 2025
165 000 €
2 538 EUR/m² +768,4% 2025
19 000 €
0,0% 2024
19 000 €
-84,0% 2024
119 000 €
2 975 EUR/m² -58,2% 2023
285 000 €
2 568 EUR/m² +88,7% 2022
151 000 €
3 356 EUR/m² +8,6% 2022
139 000 €
2 957 EUR/m² -3,5% 2022
144 000 €
2 361 EUR/m² +966,7% 2022
13 500 €
-95,9% 2022
327 000 €
3 940 EUR/m² +151,5% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² -22,6% 2022
168 000 €
2 754 EUR/m² +13,5% 2021
148 000 €
3 083 EUR/m² +22,3% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² -24,4% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² +7,4% 2021
149 000 €
2 292 EUR/m² +6,4% 2020
140 000 €
2 917 EUR/m² +9,0% 2020
128 400 €
2 675 EUR/m² -14,4% 2020
150 000 €
2 586 EUR/m² -3,8% 2020
156 000 €
2 557 EUR/m² +59,2% 2019
98 000 €
2 178 EUR/m² -35,1% 2019
151 000 €
2 435 EUR/m² +815,2% 2019
16 500 €
-90,2% 2019
168 000 €
2 400 EUR/m² -7,7% 2019
182 000 €
5 353 EUR/m² +78,3% 2018
102 100 €
2 553 EUR/m² +27,6% 2018
80 000 €
2 000 EUR/m² -40,7% 2018
135 000 €
2 177 EUR/m² +12,5% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² -11,1% 2017
135 000 €
1 985 EUR/m² -38,6% 2016
220 000 €
2 651 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1