DES MAISONS 2 pièces — 26 000 €

170 RUE DE MONTBRON 16000 ANGOULEME
Vendu le 23 décembre 2025
565 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain48 m²
Prix/m²565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BE807
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro807

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543298. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
19,77%
Loyer estimé : 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente625 m
ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente631 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente702 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente705 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
26 000 €prix moyen
2025
26 000 €
565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Santé108 · 159 m
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Sport/Loisirs19 · 117 m
Enseignement17 · 285 m
Transports3 · 119 m
Tourisme2 · 609 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Marguerite de Valois262 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand262 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée453 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet456 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1