ACTIVITE — 255 000 €

15 AV GAUTIER PERE ET FILS 35270 COMBOURG
Vendu le 17 novembre 2025
773 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface330 m²
TypeACTIVITE
Terrain65 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AE208
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542499. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combourg (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
18,14%
Loyer estimé : 3 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combourg

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+363,6% évolution globale
123 333 €prix moyen
2025
255 000 €
773 EUR/m² +363,6% Vente actuelle
2019
55 000 €
846 EUR/m² -8,3%
2019
60 000 €
476 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (215)

Services publics71 · 65 m
Santé63 · 101 m
Commerces45 · 86 m
Sport/Loisirs20 · 186 m
Enseignement8 · 193 m
Tourisme6 · 409 m
Transports2 · 712 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Combourg251 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg296 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne346 m · Privé
Lycée
Lycée François-René de Chateaubriand500 m · Public

Permis de construire Commune de COMBOURG

452permis récents
683logements autorisés
63 782 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1