UN APPARTEMENT 1 pièce 49 000 €

60 RUE GRASSIN BALEDANS, 62000 ARRAS
Vendu le 24 juillet 2025
2 722 EUR/m²
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
DDPE
258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%
Référence parcelle AK190
Contenance983 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro190

Contexte du quartier

3 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sauveur

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
25%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités50
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Mouvement de Terrain06/08/2012 - 06/08/2012

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m17 arrêts
Artis40
RHDF-62-COM6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Le RietzArtis142 m
Le RietzArtis144 m
Le RietzArtis146 m
Rue de CambraiArtis292 m
ARRAS - Rue Gustave ColinRHDF-62-COM312 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+91,5% évolution globale
56 921 €prix moyen
2025
76 600 €
2 641 EUR/m² +39,5%
2025
54 900 €
3 050 EUR/m² -1,1%
2025
55 500 €
3 083 EUR/m² +13,3%
2025
49 000 €
2 722 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -25,9%
2025
67 500 €
2 328 EUR/m² -11,3%
2025
76 080 €
2 623 EUR/m² +39,7%
2025
54 450 €
3 025 EUR/m² +0,3%
2024
54 300 €
3 017 EUR/m² -24,6%
2024
72 000 €
2 483 EUR/m² +5,9%
2024
68 000 €
2 519 EUR/m² -18,1%
2024
83 000 €
2 677 EUR/m² +62,7%
2024
51 000 €
2 833 EUR/m² +2,0%
2024
50 000 €
2 778 EUR/m² +3,1%
2024
48 500 €
2 694 EUR/m² -3,0%
2024
50 000 €
2 778 EUR/m² -10,7%
2024
56 000 €
3 111 EUR/m² +124,0%
2024
25 000 €
1 389 EUR/m² -56,9%
2024
58 000 €
3 222 EUR/m² +5,3%
2024
55 100 €
2 900 EUR/m² -5,0%
2023
58 000 €
3 222 EUR/m² +9,4%
2023
53 000 €
2 944 EUR/m² -35,4%
2023
82 000 €
2 000 EUR/m² +105,0%
2023
40 000 €
2 105 EUR/m² -28,4%
2023
55 900 €
3 106 EUR/m² -0,5%
2023
56 180 €
3 121 EUR/m² -24,1%
2023
74 000 €
2 552 EUR/m² +18,4%
2023
62 500 €
3 289 EUR/m² +17,9%
2022
53 000 €
2 944 EUR/m² +32,5%
2022
40 000 €
2 222 EUR/m² -62,3%
2022
106 150 €
2 869 EUR/m² +27,1%
2022
83 500 €
2 141 EUR/m² +542,3%
2022
13 000 €
-82,2%
2022
73 000 €
2 607 EUR/m² +52,1%
2022
48 000 €
2 667 EUR/m² -14,6%
2022
56 180 €
3 121 EUR/m² -27,5%
2022
77 500 €
2 870 EUR/m² +496,2%
2022
13 000 €
-72,3%
2021
47 000 €
2 611 EUR/m² -28,8%
2021
66 000 €
2 276 EUR/m² +34,7%
2021
49 000 €
2 722 EUR/m² -3,0%
2021
50 500 €
2 806 EUR/m² -27,3%
2021
69 500 €
3 861 EUR/m² +42,1%
2021
48 900 €
2 574 EUR/m² +4,0%
2021
47 000 €
2 611 EUR/m² -2,1%
2021
48 000 €
2 667 EUR/m² -28,8%
2021
67 400 €
2 407 EUR/m² +2,3%
2021
65 900 €
2 441 EUR/m² +40,2%
2021
47 000 €
2 611 EUR/m² +17,5%
2021
40 000 €
2 222 EUR/m²

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Services à proximité

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arras331 m · Public
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Collège Marie Curie482 m · Public
Ecole
Ecole primaire Curie - Kergomard546 m · Public
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Ecole élémentaire Raoul François656 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix688 m · Privé

Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1