ACTIVITE — 4 071 600 €

9 CHE DE LA GARRIGUE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 18 décembre 2025
6 303 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface646 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 166 m²
Prix/m²6 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle A3377
Contenance1 845 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541878. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 7 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

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CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport491 m
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CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - L'Ourmède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport528 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+379,0% évolution globale
2 460 800 €prix moyen
2025
4 071 600 €
6 303 EUR/m² +379,0% Vente actuelle
2024
850 000 €
3 091 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

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864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
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1 logement147 m²1
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