UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €

55 IMP DU COLLEGE 74360 ABONDANCE
Vendu le 29 décembre 2025
4 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E2894
Contenance1 831 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2894

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541826. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abondance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,7%Chômage
10%Cadres
Population active818
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Loyers de référence Abondance (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abondance

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 22/08/2005
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

EVAD17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
cc-peva;EVAD6

Arrêts les plus proches

ABONDANCE COLLEGEEVAD89 m
COLLEGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
ABONDANCE COLLEGEEVAD89 m
Collège du Val d'Abondancecc-peva;EVAD123 m
PLAINE D'AUFFAZEVAD128 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-60,0% évolution globale
275 888 €prix moyen
2025
280 000 €
4 375 EUR/m² +3 900,0% Vente actuelle
2025
7 000 €
74 EUR/m² -98,5%
2024
452 460 €
4 813 EUR/m² +0,3%
2022
451 027 €
4 798 EUR/m² +120,0%
2021
205 000 €
1 444 EUR/m² -21,8%
2020
262 000 €
2 787 EUR/m² +45,6%
2019
180 000 €
3 051 EUR/m² -22,1%
2019
231 000 €
2 655 EUR/m² +26,1%
2019
183 174 €
2 862 EUR/m² +3,5%
2019
177 000 €
2 810 EUR/m² -2,7%
2019
182 000 €
2 844 EUR/m² -74,0%
2019
700 000 €
986 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (52)

Services publics23 · 32 m
Santé9 · 179 m
Sport/Loisirs9 · 67 m
Enseignement6 · 89 m
Commerces4 · 116 m
Tourisme1 · 75 m

Écoles (5)

Collège
Collège Val d'Abondance58 m · Public
Lycée
Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges284 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Croix des Neiges284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Maurice ABONDANCE318 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Dranse ABONDANCE577 m · Public

Permis de construire Commune de ABONDANCE

95permis récents
300logements autorisés
23 554 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

6 logements1