UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 500 €
RES LE HAMEAU DE CLAIRA 66530 CLAIRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH74
Contenance2 844 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541716. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Claira
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Claira (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claira
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
CLAIRA - RP du Souvenir Francais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
CLAIRA - RP du Souvenir Francais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
CLAIRA - RP du Souvenir Francais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
CLAIRA - Rue du Ruisseau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
CLAIRA - Rue du Ruisseau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,0% évolution globale
106 820 €prix moyen
2025
105 500 €
2 245 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2025
91 200 €
2 764 EUR/m² -34,9% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +23,3% 2025
113 500 €
2 064 EUR/m² -1,3% 2025
115 000 €
2 447 EUR/m² +9,8% 2025
104 693 €
2 435 EUR/m² -3,1% 2024
108 000 €
2 512 EUR/m² +2,9% 2024
105 000 €
2 234 EUR/m² -3,9% 2024
109 250 €
2 601 EUR/m² -28,1% 2024
152 000 €
2 375 EUR/m² +38,2% 2023
110 000 €
1 897 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
2 500 EUR/m² +33,2% 2023
105 111 €
2 444 EUR/m² +0,1% 2023
105 000 €
1 615 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 692 EUR/m² +118,9% 2022
50 240 €
1 168 EUR/m² -58,1% 2022
120 000 €
2 034 EUR/m² -41,5% 2022
205 000 €
2 412 EUR/m² +125,0% 2022
91 125 €
2 071 EUR/m² -52,0% 2022
190 000 €
2 235 EUR/m² +126,1% 2022
84 020 €
2 000 EUR/m² -5,6% 2022
89 000 €
1 894 EUR/m² -46,5% 2021
166 250 €
1 956 EUR/m² +91,1% 2021
87 000 €
2 023 EUR/m² +7,4% 2021
81 000 €
1 723 EUR/m² -14,7% 2021
95 000 €
1 638 EUR/m² +53,2% 2021
62 000 €
1 879 EUR/m² -36,2% 2021
97 148 €
2 067 EUR/m² -47,9% 2021
186 500 €
2 194 EUR/m² +107,2% 2020
90 000 €
2 143 EUR/m² +20,0% 2020
75 000 €
1 744 EUR/m² -34,1% 2020
113 750 €
1 750 EUR/m² +53,7% 2020
74 000 €
1 682 EUR/m² -22,1% 2020
95 000 €
1 696 EUR/m² +41,8% 2019
67 000 €
1 595 EUR/m² -25,1% 2019
89 500 €
1 598 EUR/m² -6,8% 2019
96 000 €
1 500 EUR/m² -12,7% 2019
110 000 €
1 294 EUR/m² +15,8% 2018
95 000 €
1 484 EUR/m² -34,7% 2018
145 500 €
1 712 EUR/m² +107,9% 2018
70 000 €
1 489 EUR/m² -39,1% 2018
115 000 €
1 353 EUR/m² +16,2% 2018
99 000 €
1 523 EUR/m² -23,8% 2018
130 000 €
1 529 EUR/m² +50,3% 2018
86 500 €
2 012 EUR/m² -8,9% 2018
95 000 €
1 667 EUR/m² +82,7% 2018
52 000 €
1 576 EUR/m² -62,1% 2018
137 200 €
1 614 EUR/m² +78,2% 2017
77 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (143)
Services publics71 · 95 m
Santé34 · 389 m
Commerces26 · 201 m
Sport/Loisirs10 · 489 m
Enseignement2 · 626 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelleLes Carioulettes609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yves Ducès640 m · Public
Permis de construire Commune de CLAIRA
404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
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