DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 150 000 €
23 RUE DENFERT ROCHEREAU 31000 TOULOUSE
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Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB322
Contenance301 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541547. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+36,4% évolution globale
172 402 €prix moyen
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 182 EUR/m² -17,9% 2024
280 000 €
5 091 EUR/m² +254,4% 2024
79 000 €
5 267 EUR/m² -36,8% 2023
125 000 €
4 808 EUR/m² -3,8% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² -43,9% 2023
231 600 €
4 211 EUR/m² -5,5% 2022
245 000 €
4 804 EUR/m² +166,3% 2022
92 000 €
1 136 EUR/m² -60,0% 2022
230 000 €
3 710 EUR/m² +96,6% 2022
117 000 €
1 393 EUR/m² +5 750,0% 2022
2 000 €
-99,0% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² -37,5% 2020
320 000 €
5 714 EUR/m² +21,6% 2020
263 175 €
4 461 EUR/m² +102,4% 2016
130 000 €
3 611 EUR/m² -43,5% 2016
230 000 €
3 710 EUR/m² +175,1% 2016
83 600 €
3 483 EUR/m² -58,1% 2015
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110 000 €
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