BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 560 000 €
167 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
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Vendu 560 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface280 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle A224
Contenance8 908 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541442. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 4 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Paradis Ste VictoireMarseille89 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Paradis DragonMarseille201 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Paradis FiolleMarseille239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,0% évolution globale
377 631 €prix moyen
2025
560 000 €
2 000 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
737 200 €
5 049 EUR/m² +259,6% 2025
205 000 €
4 556 EUR/m² -43,1% 2025
360 000 €
2 293 EUR/m² -42,9% 2025
630 000 €
3 600 EUR/m² -19,2% 2025
780 000 €
3 594 EUR/m² +26,8% 2024
615 000 €
2 552 EUR/m² +33,3% 2024
461 400 €
3 877 EUR/m² +19,1% 2024
387 450 €
3 799 EUR/m² -35,4% 2024
600 000 €
641 EUR/m² +10,5% 2024
543 200 €
3 621 EUR/m² +1 597,5% 2024
32 000 €
-31,9% 2023
47 000 €
3 615 EUR/m² -91,5% 2023
553 000 €
3 568 EUR/m² +668,1% 2023
72 000 €
1 440 EUR/m² +30,7% 2022
55 070 €
4 236 EUR/m² -88,5% 2022
480 000 €
2 087 EUR/m² -66,1% 2022
1 417 500 €
1 460 EUR/m² +49,2% 2022
950 000 €
1 776 EUR/m² +111,1% 2022
450 000 €
1 800 EUR/m² +8,4% 2021
415 000 €
2 413 EUR/m² +80,4% 2021
230 000 €
1 917 EUR/m² +32,2% 2021
174 000 €
4 244 EUR/m² -5,9% 2020
185 000 €
1 850 EUR/m² -50,0% 2020
370 000 €
1 480 EUR/m² -26,0% 2020
500 000 €
3 226 EUR/m² +25,0% 2020
400 000 €
2 151 EUR/m² -2,3% 2020
409 500 €
2 730 EUR/m² +309,5% 2020
100 000 €
2 857 EUR/m² -71,0% 2020
345 000 €
2 518 EUR/m² 0,0% 2020
345 000 €
2 464 EUR/m² +23,2% 2020
280 000 €
2 800 EUR/m² -24,3% 2019
370 000 €
2 937 EUR/m² +85,0% 2019
200 000 €
2 062 EUR/m² +700,0% 2019
25 000 €
-86,8% 2019
190 000 €
1 496 EUR/m² -47,0% 2019
358 700 €
2 847 EUR/m² +1 334,8% 2019
25 000 €
-95,6% 2019
565 000 €
3 005 EUR/m² +213,9% 2019
180 000 €
1 429 EUR/m² -5,3% 2018
190 000 €
4 524 EUR/m² -48,9% 2018
372 000 €
3 126 EUR/m² -24,8% 2018
494 550 €
3 319 EUR/m² +115,0% 2018
230 000 €
317 EUR/m² -65,0% 2018
656 750 €
2 958 EUR/m² +173,6% 2018
240 000 €
2 474 EUR/m² +242,9% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -83,3% 2018
418 150 €
2 806 EUR/m² +1 293,8% 2017
30 000 €
789 EUR/m² -94,8% 2017
577 100 €
3 653 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
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