UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 650 €
25 BD MEYNIEL 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 650 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle ER120
Contenance1 608 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
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Maison de retraiteEvalys Mobilites Val de Garonne155 m
Maison de retraiteEvalys Mobilites Val de Garonne155 m
LestangEvalys Mobilites Val de Garonne193 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+21,4% évolution globale
51 236 €prix moyen
2025
52 650 €
1 254 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
39 500 €
940 EUR/m² -16,0% 2025
47 000 €
1 119 EUR/m² -21,7% 2025
60 000 €
811 EUR/m² +5,3% 2025
57 000 €
934 EUR/m² +3,6% 2024
55 000 €
1 310 EUR/m² +31,0% 2023
42 000 €
1 167 EUR/m² -31,1% 2023
61 000 €
1 452 EUR/m² +1,7% 2023
60 000 €
1 429 EUR/m² +185,7% 2023
21 000 €
500 EUR/m² -66,7% 2022
63 000 €
1 432 EUR/m² -28,4% 2021
88 000 €
1 189 EUR/m² +46,7% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +9,1% 2020
55 000 €
1 250 EUR/m² +19,6% 2020
46 000 €
1 095 EUR/m² -19,3% 2019
57 000 €
1 357 EUR/m² -32,9% 2019
85 000 €
1 149 EUR/m² +11,4% 2018
76 300 €
1 031 EUR/m² +31,4% 2018
58 050 €
907 EUR/m² +47,0% 2018
39 500 €
940 EUR/m² -20,2% 2018
49 500 €
1 179 EUR/m² +45,2% 2018
34 100 €
812 EUR/m² -18,4% 2018
41 800 €
995 EUR/m² -0,5% 2018
42 000 €
1 000 EUR/m² +5,0% 2017
40 000 €
952 EUR/m² +3,9% 2017
38 500 €
917 EUR/m² -33,0% 2016
57 500 €
1 369 EUR/m² +30,7% 2016
44 000 €
1 048 EUR/m² +11,4% 2015
39 500 €
940 EUR/m² -21,0% 2015
50 000 €
581 EUR/m² -2,0% 2015
51 000 €
1 214 EUR/m² -8,9% 2015
56 000 €
757 EUR/m² +1,8% 2015
55 000 €
1 250 EUR/m² +18,3% 2015
46 480 €
1 107 EUR/m² -1,1% 2015
47 000 €
1 119 EUR/m² +27,0% 2014
37 000 €
881 EUR/m² -14,7% 2014
43 360 €
1 032 EUR/m²Biens comparables
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83 274 m²surface plancher
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