UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €

31 RUE DE LA REPUBLIQUE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 17 décembre 2025
1 806 EUR/m²

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Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 405 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle D685
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro685

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540992. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
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Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+4,0% évolution globale
110 317 €prix moyen
2025
130 000 €
1 806 EUR/m² +26,2% Vente actuelle
2024
103 000 €
1 839 EUR/m² -19,5%
2023
128 000 €
2 207 EUR/m² -17,4%
2022
155 000 €
2 768 EUR/m² +82,4%
2022
85 000 €
2 125 EUR/m² +4,9%
2021
81 000 €
1 446 EUR/m² -45,9%
2021
149 800 €
2 052 EUR/m² +78,3%
2020
84 000 €
1 448 EUR/m² +27,3%
2020
66 000 €
1 650 EUR/m² -32,0%
2019
97 000 €
1 732 EUR/m² -19,2%
2019
120 000 €
1 263 EUR/m² -4,0%
2019
125 000 €
1 712 EUR/m²

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