ACTIVITE — 82 400 €
170 PL DU 56E REGT D ARTILLERIE 34070 MONTPELLIER
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Vendu 82 400 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
?N/A
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle HY588
Contenance21 074 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540538. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Cité Créative - Parc MontcalmTAM46 m
Cité Créative - Parc MontcalmTAM49 m
Lepic;nom du réseau108 m
Lepic;nom du réseau108 m
Cité CréativeTAM119 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,4% évolution globale
138 601 €prix moyen
2025
82 400 €
4 578 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
84 400 €
4 689 EUR/m² -9,6% 2025
93 400 €
5 189 EUR/m² -2,5% 2023
95 812 €
4 791 EUR/m² -0,6% 2023
96 400 €
5 356 EUR/m² -5,6% 2023
102 145 €
5 675 EUR/m² +6,6% 2023
95 850 €
5 325 EUR/m² -66,7% 2021
288 000 €
5 434 EUR/m² +17,1% 2021
246 000 €
4 473 EUR/m² +109,1% 2021
117 648 €
5 115 EUR/m² +22,0% 2021
96 400 €
5 356 EUR/m² -25,6% 2021
129 600 €
2 945 EUR/m² -46,7% 2020
243 198 €
3 923 EUR/m² +100,0% 2020
121 599 €
2 702 EUR/m² +10,9% 2020
109 600 €
2 436 EUR/m² -2,0% 2020
111 839 €
6 213 EUR/m² -5,5% 2020
118 400 €
6 578 EUR/m² -2,6% 2020
121 599 €
2 764 EUR/m² -50,0% 2020
243 198 €
5 527 EUR/m² +24,8% 2020
194 806 €
5 566 EUR/m² +85,9% 2020
104 799 €
2 382 EUR/m² -55,7% 2020
236 800 €
6 578 EUR/m² +94,7% 2020
121 599 €
2 764 EUR/m² 0,0% 2020
121 599 €
2 764 EUR/m² -37,6% 2020
194 805 €
5 566 EUR/m² -19,9% 2020
243 198 €
3 923 EUR/m² +100,0% 2020
121 599 €
2 764 EUR/m² 0,0% 2020
121 599 €
2 702 EUR/m² +8,7% 2020
111 839 €
6 213 EUR/m² -8,0% 2020
121 599 €
6 756 EUR/m² 0,0% 2020
121 599 €
6 756 EUR/m² +2,7% 2020
118 400 €
5 920 EUR/m² 0,0% 2020
118 400 €
5 920 EUR/m² 0,0% 2020
118 400 €
5 920 EUR/m² 0,0% 2020
118 400 €
6 578 EUR/m² -2,6% 2020
121 599 €
2 764 EUR/m² +8,7% 2020
111 839 €
6 213 EUR/m² -52,8% 2020
236 800 €
5 920 EUR/m² +100,0% 2020
118 400 €
5 920 EUR/m² +5,9% 2020
111 839 €
5 592 EUR/m² -8,0% 2020
121 599 €
6 756 EUR/m² +2,7% 2020
118 400 €
6 578 EUR/m² +5,9% 2020
111 838 €
6 213 EUR/m² 0,0% 2020
111 838 €
6 213 EUR/m² -5,5% 2019
118 400 €
6 578 EUR/m² -39,2% 2019
194 806 €
5 566 EUR/m² +74,2% 2019
111 839 €
6 213 EUR/m² -5,5% 2019
118 400 €
5 920 EUR/m² -47,1% 2019
223 678 €
6 213 EUR/m² +100,0% 2019
111 838 €
6 213 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs37 · 429 m
Transports34 · 152 m
Tourisme13 · 357 m
Écoles (10)
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Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)125 m · Privé
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Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)213 m · Privé
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Ecole primaire Jeanne Moreau225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs479 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille521 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1