UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
22 RUE DU BAS DE VERSAC 39170 COTEAUX DU LIZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO34
Contenance2 480 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539924. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coteaux du Lizon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Coteaux du Lizon (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coteaux du Lizon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
SAINT LUPICIN GertemRESEAU 39413 m
SAINT LUPICIN Place MairieRESEAU 39770 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D470Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-20,7% évolution globale
52 337 €prix moyen
2025
65 000 €
942 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
84 550 €
1 031 EUR/m² +40,9% 2025
60 000 €
732 EUR/m² +185,7% 2024
21 000 €
191 EUR/m² +23,5% 2024
17 000 €
56 EUR/m² -67,7% 2023
52 600 €
1 195 EUR/m² -27,9% 2023
73 000 €
1 043 EUR/m² +55,3% 2023
47 000 €
1 068 EUR/m² -34,6% 2022
71 900 €
1 027 EUR/m² +79,8% 2021
40 000 €
909 EUR/m² +66,7% 2020
24 000 €
545 EUR/m² -61,3% 2018
62 000 €
899 EUR/m² +106,7% 2016
30 000 €
882 EUR/m² -45,5% 2015
55 000 €
786 EUR/m² -32,9% 2015
82 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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