BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 310 000 €

37 RUE SAINT TAURIN 63190 LEZOUX
Vendu le 31 décembre 2025
360 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface862 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 688 m²
Prix/m²360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 238 kWh/m²/an
EGES
 52 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AS281
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539822. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
32,93%
Loyer estimé : 8 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme211 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme238 m
HermitageREGION - cars Région Puy-de-Dôme889 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,3% évolution globale
302 523 €prix moyen
2025
310 000 €
360 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2021
297 570 €
1 190 EUR/m² -0,8%
2014
300 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (166)

Services publics80 · 66 m
Santé44 · 87 m
Commerces29 · 60 m
Sport/Loisirs7 · 182 m
Enseignement3 · 190 m
Tourisme2 · 179 m
Transports1 · 487 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus187 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur268 m · Privé
Collège
Collège Georges Onslow1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1