UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 750 €
27 AV DU 8 MAI 1945 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 750 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AE308
Contenance1 820 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538388. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM8
Transp'Or3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+55,3% évolution globale
185 886 €prix moyen
2025
235 750 €
3 742 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
259 450 €
3 603 EUR/m² +15,3% 2024
225 000 €
3 571 EUR/m² +36,4% 2024
165 000 €
3 667 EUR/m² -17,4% 2022
199 650 €
4 248 EUR/m² +27,5% 2020
156 635 €
3 481 EUR/m² -24,5% 2020
207 500 €
3 007 EUR/m² +29,7% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² +6,7% 2020
150 000 €
3 571 EUR/m² +15,4% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² -43,0% 2019
228 235 €
3 170 EUR/m² +43,3% 2017
159 300 €
3 389 EUR/m² +0,8% 2017
158 000 €
3 591 EUR/m² -21,8% 2015
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3 258 EUR/m² +33,1% 2015
151 770 €
3 614 EUR/m²Biens comparables
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