UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
275 RUE DES BABETS 69220 DRACE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP104
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dracé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Drac� (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dracé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
VillageREGION - cars Région Ain380 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,7% évolution globale
192 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 768 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2021
210 000 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics13 · 263 m
Enseignement1 · 460 m
Santé1 · 422 m
Sport/Loisirs1 · 528 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire445 m · Public
Permis de construire Commune de DRACE
87permis récents
99logements autorisés
10 379 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
6 logements592 m²1
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1
1 logement82 m²1
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1
1 logement96 m²1
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Permis de construire déc. 2023
1
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