UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 500 €
4 ALL DES COQUELICOTS 35150 JANZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE470
Contenance7 913 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537378. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Janz� (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Janzé
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TER BreizhGo1
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JanzéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault308 m
Gare de JanzéTER BreizhGo308 m
JanzéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault308 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+8,6% évolution globale
118 647 €prix moyen
2025
120 500 €
2 620 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
152 650 €
2 245 EUR/m² -10,2% 2025
170 000 €
2 537 EUR/m² +23,2% 2025
138 000 €
3 067 EUR/m² -3,2% 2025
142 500 €
2 127 EUR/m² +3,3% 2024
138 000 €
2 339 EUR/m² 0,0% 2023
138 000 €
2 300 EUR/m² -18,7% 2023
169 810 €
2 534 EUR/m² +2,9% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +15,8% 2022
142 500 €
2 415 EUR/m² +11,4% 2021
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2 168 EUR/m² +27,9% 2021
100 000 €
2 174 EUR/m² -31,0% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² +26,1% 2020
115 000 €
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