UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

69 RUE DE LA GILARDERIE 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 16 décembre 2025
3 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN7
Contenance1 182 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536405. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Voie Ferrée-Lotissements

Revenus

20 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
48%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active1 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

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ANCENIS_LYCEE JOUBERTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande416 m
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ANCENIS_PISCINE J. BLANCHETAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande419 m
Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO445 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent445 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-12,7% évolution globale
254 833 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m² -7,3% Vente actuelle
2025
259 000 €
3 700 EUR/m² +10,2%
2025
235 000 €
3 357 EUR/m² -7,8%
2025
255 000 €
3 643 EUR/m² -3,8%
2025
265 000 €
4 206 EUR/m² -3,6%
2025
275 000 €
3 929 EUR/m²

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Tourisme3 · 627 m
Transports1 · 242 m

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Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard452 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Ancenis475 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Madame de Sévigné516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Madame de Sévigné516 m · Public

Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON

332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
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Permis de construire oct. 2025

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