UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
5001 F RES LE NOBEL 62880 VENDIN LE VIEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL90
Contenance3 850 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535052. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cité 8-Zone d'Activités
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vendin-le-Vieil (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendin-le-Vieil
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TADAO15
Arrêts les plus proches
ManotTADAO94 m
ManotTADAO96 m
Trait d'UnionTADAO455 m
Trait d'UnionTADAO463 m
RépubliqueTADAO604 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+78,0% évolution globale
72 267 €prix moyen
2025
89 000 €
1 894 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -13,4% 2025
86 650 €
1 844 EUR/m² +4,4% 2025
83 000 €
1 456 EUR/m² +40,0% 2025
59 300 €
1 040 EUR/m² -20,9% 2025
75 000 €
1 339 EUR/m² +8,7% 2025
69 000 €
1 605 EUR/m² -30,9% 2025
99 900 €
1 586 EUR/m² +85,5% 2025
53 850 €
1 146 EUR/m² -40,2% 2025
89 990 €
1 915 EUR/m² +42,8% 2025
63 000 €
1 465 EUR/m² -19,2% 2024
78 000 €
1 660 EUR/m² +30,0% 2024
60 000 €
1 277 EUR/m² -28,6% 2024
84 000 €
1 787 EUR/m² +29,2% 2024
65 000 €
1 512 EUR/m² -25,3% 2024
87 000 €
2 023 EUR/m² -2,2% 2024
89 000 €
1 047 EUR/m² +40,2% 2024
63 500 €
1 351 EUR/m² -9,3% 2024
70 000 €
1 489 EUR/m² +7,7% 2023
65 000 €
1 512 EUR/m² -23,5% 2022
85 000 €
1 977 EUR/m² +51,8% 2022
56 000 €
1 302 EUR/m² -13,8% 2022
65 000 €
1 383 EUR/m² +1,6% 2021
64 000 €
1 391 EUR/m² -7,2% 2021
69 000 €
1 468 EUR/m² +27,8% 2021
54 000 €
1 256 EUR/m² -23,9% 2021
71 000 €
1 127 EUR/m² +15,4% 2020
61 500 €
1 430 EUR/m² -27,8% 2020
85 200 €
1 813 EUR/m² -3,6% 2020
88 400 €
1 881 EUR/m² +6,8% 2020
82 800 €
1 762 EUR/m² +50,5% 2020
55 000 €
1 170 EUR/m² -15,4% 2020
65 000 €
1 512 EUR/m² +30,0% 2015
50 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
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569logements autorisés
46 561 m²surface plancher
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