UNE MAISON 3 pièces — 268 260 €
34 CHE DE MONEIN 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 260 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB2115
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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IntermarcheCars Régionaux 33 - Gironde163 m
IntermarcheCars Régionaux 33 - Gironde163 m
FontboudeauCars Régionaux 33 - Gironde226 m
FontboudeauCars Régionaux 33 - Gironde226 m
La PouyadeCars Régionaux 33 - Gironde302 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Départementale D670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+168,3% évolution globale
184 130 €prix moyen
2025
268 260 €
3 156 EUR/m² +168,3% Vente actuelle 2020
100 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
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1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
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