UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 000 €
206 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AI616
Contenance5 644 m²
Préfixe830
SectionAI
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533810. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Sud
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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TOULOUSE - Collège Rosa Parks.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-43,8% évolution globale
178 178 €prix moyen
2025
126 000 €
1 800 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 786 EUR/m² -8,8% 2024
137 000 €
488 EUR/m² +1 612,5% 2024
8 000 €
-97,0% 2024
262 350 €
3 199 EUR/m² +20,9% 2023
217 009 €
2 646 EUR/m² +2,8% 2023
211 000 €
2 245 EUR/m² +20,6% 2022
175 000 €
2 134 EUR/m² -1,1% 2022
177 000 €
2 159 EUR/m² -7,4% 2022
191 070 €
2 330 EUR/m² -13,2% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +5,5% 2021
208 600 €
2 980 EUR/m² +68,2% 2021
124 000 €
1 771 EUR/m² -41,8% 2021
213 000 €
2 918 EUR/m² +21,3% 2019
175 670 €
2 142 EUR/m² +3,3% 2017
170 000 €
2 329 EUR/m² -29,9% 2016
242 500 €
2 580 EUR/m² +8,3% 2014
224 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
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