ACTIVITE — 40 000 €

7 RUE NICOLAS GIROD 74300 CLUSES
Vendu le 29 décembre 2025
889 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface45 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
EGES
 67 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle A1148
Contenance1 899 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533747. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Serdagne Est

Revenus

21 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
5%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cluses (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
2474 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
19,76%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluses

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CLUSES - HYPERTransdev Mont Blanc Bus274 m
CLUSES - TRAPPIER CCTransdev Mont Blanc Bus368 m
CLUSES - L’ATELIERTransdev Mont Blanc Bus376 m
Cc TrappierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha383 m
Cc TrappierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha384 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+58,1% évolution globale
116 885 €prix moyen
2025
40 000 €
889 EUR/m² -83,7% Vente actuelle
2025
245 000 €
1 244 EUR/m² +421,3%
2025
47 000 €
1 175 EUR/m² -59,0%
2025
114 700 €
2 390 EUR/m² +782,3%
2022
13 000 €
-92,0%
2022
163 000 €
1 811 EUR/m² +8,7%
2022
150 000 €
1 667 EUR/m² +7,1%
2022
140 000 €
1 556 EUR/m² +137,3%
2020
59 000 €
428 EUR/m² -64,2%
2020
165 000 €
1 833 EUR/m² +1 334,8%
2019
11 500 €
-94,7%
2018
216 300 €
1 567 EUR/m² +39,5%
2014
155 000 €
1 722 EUR/m²

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Commerces64 · 34 m
Santé51 · 14 m
Sport/Loisirs15 · 175 m
Transports8 · 74 m
Enseignement6 · 296 m
Tourisme2 · 603 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES271 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES424 m · Public
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Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES437 m · Public
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Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES491 m · Public
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Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES737 m · Public

Permis de construire Commune de CLUSES

263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

28 logements1
Permis de construire août 2025

1

54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1