BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 185 000 €

1574 RTE DEPARTEMENTALE N 8 42600 CHAMPDIEU
Vendu le 18 décembre 2025
1 423 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain913 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
EGES
 64 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AI148
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533047. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champdieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champdieu (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champdieu

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1999 - 13/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Sécheresse01/07/2023 - 31/12/2023

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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3 PontsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha994 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 423 EUR/m²Vente actuelle

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