BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 277 500 €

8 RUE MAL LECLERC 63190 LEZOUX
Vendu le 23 décembre 2025
642 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface432 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain193 m²
Prix/m²642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR105
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533003. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezoux (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
348 observations
📈Rendement locatif brut
18,44%
Loyer estimé : 4 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2013 - 09/07/2013
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme76 m
MairieREGION - cars Région Puy-de-Dôme90 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault878 m
LezouxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha878 m
LezouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault878 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Départementale D2089Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,5% évolution globale
205 167 €prix moyen
2025
277 500 €
642 EUR/m² +630,3% Vente actuelle
2025
38 000 €
844 EUR/m² -87,3%
2022
300 000 €
694 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics80 · 1 m
Santé46 · 35 m
Commerces31 · 38 m
Sport/Loisirs6 · 65 m
Enseignement3 · 228 m
Tourisme2 · 75 m
Transports2 · 254 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Potier Marcus266 m · Public
Ecole
école maternelle MARCUS266 m · Public
Collège
Collège Georges Onslow1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LEZOUX

506permis récents
604logements autorisés
62 199 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1