UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 080 €
95 RUE DE LA ROSERAIE 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 080 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AX70
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532066. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Maurin
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau8
TAM2
Arrêts les plus proches
Crédit AgricoleTAM355 m
Crédit Agricole;nom du réseau355 m
Crédit Agricole;nom du réseau355 m
Crédit Agricole;nom du réseau355 m
Montpellieret;nom du réseau581 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M116E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-23,6% évolution globale
185 767 €prix moyen
2025
204 080 €
4 978 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2024
420 000 €
5 455 EUR/m² +2 700,0% 2023
15 000 €
366 EUR/m² 0,0% 2022
15 000 €
174 EUR/m² -96,5% 2022
431 500 €
5 017 EUR/m² +51,5% 2022
284 800 €
4 747 EUR/m² +19,8% 2022
237 710 €
6 095 EUR/m² +1 484,7% 2022
15 000 €
385 EUR/m² -82,2% 2021
84 460 €
1 173 EUR/m² -70,8% 2021
289 000 €
4 817 EUR/m² +2 790,0% 2020
10 000 €
244 EUR/m² -94,3% 2020
176 510 €
4 305 EUR/m² -26,5% 2019
240 000 €
3 750 EUR/m² -13,7% 2018
278 018 €
3 611 EUR/m² +6 850,4% 2016
4 000 €
-98,5% 2016
267 200 €
3 144 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire la Castelle417 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1