UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 400 €
9008 RES LE GRAND TETRAS 66210 LES ANGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Angles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Angles (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Angles
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport705 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport726 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+245,7% évolution globale
58 482 €prix moyen
2025
95 400 €
3 816 EUR/m² +67,4% Vente actuelle 2025
57 000 €
3 000 EUR/m² -28,7% 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² +24,4% 2025
64 300 €
5 358 EUR/m² +34,0% 2025
48 000 €
3 692 EUR/m² +44,1% 2025
33 300 €
2 562 EUR/m² -54,7% 2024
73 500 €
4 083 EUR/m² +28,3% 2024
57 295 €
2 865 EUR/m² -21,8% 2024
73 270 €
2 714 EUR/m² -30,2% 2024
104 900 €
3 497 EUR/m² +66,5% 2024
63 000 €
4 846 EUR/m² -22,9% 2023
81 740 €
6 288 EUR/m² -19,1% 2023
101 000 €
3 741 EUR/m² +220,6% 2023
31 500 €
2 625 EUR/m² +38,2% 2023
22 800 €
1 754 EUR/m² -58,5% 2022
55 000 €
2 500 EUR/m² -29,7% 2022
78 200 €
2 896 EUR/m² -34,8% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² +44,6% 2022
83 000 €
3 074 EUR/m² +59,6% 2021
52 000 €
4 000 EUR/m² -22,4% 2021
67 000 €
3 350 EUR/m² -22,4% 2021
86 300 €
3 196 EUR/m² +51,4% 2021
57 000 €
2 850 EUR/m² -20,3% 2021
71 500 €
5 958 EUR/m² +2,1% 2021
70 000 €
2 593 EUR/m² +141,4% 2021
29 000 €
2 231 EUR/m² -47,3% 2021
55 000 €
2 037 EUR/m² +6,8% 2021
51 500 €
4 292 EUR/m² +71,7% 2020
30 000 €
2 308 EUR/m² +31,5% 2020
22 820 €
1 902 EUR/m² -65,3% 2020
65 750 €
2 435 EUR/m² +31,8% 2020
49 900 €
2 626 EUR/m² +31,3% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² +90,0% 2020
20 000 €
408 EUR/m² -54,5% 2020
43 925 €
2 312 EUR/m² +25,5% 2020
35 000 €
1 750 EUR/m² -31,8% 2020
51 300 €
2 700 EUR/m² -3,2% 2020
53 000 €
1 963 EUR/m² -29,3% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² +107,8% 2019
36 100 €
1 900 EUR/m² +78,7% 2019
20 200 €
1 554 EUR/m² -88,8% 2019
180 000 €
1 314 EUR/m² +761,2% 2019
20 900 €
1 493 EUR/m² 0,0% 2019
20 900 €
1 608 EUR/m² -71,0% 2019
72 000 €
2 667 EUR/m² +90,0% 2019
37 900 €
2 915 EUR/m² -39,6% 2019
62 700 €
2 322 EUR/m² -4,4% 2018
65 600 €
2 430 EUR/m² +98,8% 2018
33 000 €
2 538 EUR/m² +19,6% 2018
27 600 €
1 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics44 · 24 m
Commerces19 · 24 m
Santé10 · 96 m
Sport/Loisirs10 · 198 m
Tourisme8 · 74 m
Permis de construire Commune de LES ANGLES
156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement9 m²1