UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 750 €
12 IMP LEO FERRE 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 750 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD620
Contenance1 340 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 774 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Centre Sud-Ouest
Revenus
24 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
ChâteliersSTAR167 m
ChâteliersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla167 m
ChâteliersSTAR186 m
ChâteliersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla186 m
NoëSTAR220 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+18,2% évolution globale
160 636 €prix moyen
2025
186 750 €
2 918 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2025
174 940 €
3 722 EUR/m² +21,5% 2021
144 000 €
3 512 EUR/m² -20,9% 2021
182 000 €
2 935 EUR/m² +38,2% 2021
131 700 €
2 863 EUR/m² -5,3% 2021
139 000 €
2 957 EUR/m² -17,6% 2021
168 695 €
2 812 EUR/m² +6,8% 2018
158 000 €
2 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Santé178 · 152 m
Services publics128 · 161 m
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Sport/Loisirs11 · 654 m
Enseignement9 · 502 m
Transports6 · 526 m
Tourisme4 · 750 m
Écoles (9)
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Ecole primaire privée la Providence Centre611 m · Privé
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert632 m · Public
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Collège Saint-Joseph702 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph705 m · Privé
Collège
Collège Pierre Brossolette803 m · Public
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1