UNE MAISON 4 pièces — 342 250 €
6 RTE DE GUILLONET 33750 NERIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 250 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB193
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531846. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nérigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rigean (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 2 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérigean
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde93 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde93 m
MairieCalibus (Libourne)102 m
MairieCalibus (Libourne)111 m
Le NobleCalibus (Libourne)335 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,8% évolution globale
278 833 €prix moyen
2025
342 250 €
1 670 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2018
290 300 €
1 528 EUR/m² +42,3% 2017
203 950 €
1 073 EUR/m²Biens comparables
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