BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 130 000 €

43 RUE DU CENTRE 85800 FENOUILLER (LE)
Vendu le 15 décembre 2025
718 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain438 m²
Prix/m²718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

GDPE
 487 kWh/m²/an
GGES
 108 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AH10
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531592. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fenouiller

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 895
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Fenouiller (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
21,22%
Loyer estimé : 2 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Fenouiller

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
718 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (63)

Services publics28 · 2 m
Santé18 · 44 m
Sport/Loisirs8 · 105 m
Commerces3 · 243 m
Tourisme3 · 427 m
Enseignement2 · 196 m
Transports1 · 272 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée sainte marie196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince298 m · Public

Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)

483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025

3

2 logements20 m²1