UNE DEPENDANCE — 33 500 €

30 AV DE LA GARE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC277
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531449. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Bord du Lac

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
2507 observations
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
102 observations

Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

EVAD25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD4

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Anna de Noaillescc-peva;EVAD37 m
ANNA DE NOAILLESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m
ANNA DE NOAILLESEVAD37 m
ANNA DE NOAILLESEVAD37 m
Anna de Noaillescc-peva;EVAD47 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m
🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-85,1% évolution globale
259 095 €prix moyen
2025
33 500 €
-89,5% Vente actuelle
2025
317 800 €
4 889 EUR/m² +29,7%
2024
245 000 €
4 804 EUR/m² -18,8%
2023
301 900 €
4 506 EUR/m² +7,8%
2023
280 000 €
4 375 EUR/m² -12,5%
2022
320 000 €
5 161 EUR/m² +1,6%
2022
315 000 €
3 889 EUR/m² +0,3%
2022
314 000 €
3 975 EUR/m² -7,6%
2022
340 000 €
4 250 EUR/m² +13,3%
2020
300 000 €
3 797 EUR/m² +78,6%
2020
168 000 €
3 574 EUR/m² -24,9%
2019
223 800 €
4 388 EUR/m² -14,0%
2018
260 350 €
4 005 EUR/m² -22,1%
2016
334 000 €
4 228 EUR/m² +65,3%
2016
202 000 €
4 122 EUR/m² -18,7%
2015
248 500 €
4 008 EUR/m² +5,7%
2014
235 000 €
3 615 EUR/m² +4,5%
2014
224 860 €
3 356 EUR/m²

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Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS

185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements282 m²1