UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 540 €

62 RUE DES LAURIERS ROSES 34400 LUNEL
Vendu le 18 décembre 2025
2 119 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 540 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AS39
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531347. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roquette

Revenus

18 590 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
31%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport451 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-7,4% évolution globale
89 058 €prix moyen
2025
80 540 €
2 119 EUR/m² +283,5% Vente actuelle
2025
21 000 €
-83,8%
2023
130 000 €
2 549 EUR/m² -9,0%
2023
142 900 €
2 165 EUR/m² +614,5%
2022
20 000 €
-86,6%
2021
148 851 €
2 290 EUR/m² -25,6%
2021
200 000 €
2 273 EUR/m² +28,1%
2021
156 070 €
2 365 EUR/m² +140,1%
2020
65 000 €
1 711 EUR/m² +25,0%
2019
52 000 €
1 368 EUR/m² +316,0%
2018
12 500 €
-80,5%
2016
63 950 €
1 254 EUR/m² -4,6%
2015
67 000 €
1 314 EUR/m² -23,0%
2014
87 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
1 923 EUR/m²317 m2025
39 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
64 350 €
1 693 EUR/m²374 m2025
38 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
1 878 EUR/m²219 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (777)

Services publics406 · 72 m
Santé183 · 68 m
Commerces152 · 45 m
Transports13 · 230 m
Enseignement9 · 76 m
Sport/Loisirs9 · 694 m
Tourisme5 · 309 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse47 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel392 m ·
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel394 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier405 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1