UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
40 RTE DE PARGADE 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle D1127
Contenance6 724 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530863. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Extérieur
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde966 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde966 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
130 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,8% évolution globale
91 439 €prix moyen
2025
95 000 €
1 979 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
89 150 €
2 026 EUR/m² +0,2% 2025
89 000 €
1 854 EUR/m² 0,0% 2025
89 000 €
2 070 EUR/m² +18,7% 2025
75 000 €
1 563 EUR/m² -42,0% 2024
129 200 €
2 019 EUR/m² +48,5% 2024
87 000 €
1 977 EUR/m² -42,5% 2024
151 350 €
3 153 EUR/m² +65,4% 2024
91 500 €
1 906 EUR/m² -22,9% 2023
118 700 €
1 855 EUR/m² -2,6% 2023
121 873 €
1 904 EUR/m² +31,5% 2023
92 650 €
1 930 EUR/m² -11,8% 2023
105 000 €
2 188 EUR/m² -15,6% 2023
124 400 €
1 944 EUR/m² +38,2% 2022
90 000 €
1 429 EUR/m² +1,1% 2022
89 000 €
1 854 EUR/m² +1,7% 2022
87 500 €
1 862 EUR/m² +23,3% 2022
70 980 €
1 127 EUR/m² -38,3% 2022
115 000 €
1 825 EUR/m² +36,9% 2022
84 000 €
1 909 EUR/m² -5,3% 2022
88 700 €
1 887 EUR/m² -6,6% 2022
95 000 €
1 508 EUR/m² -6,9% 2022
102 000 €
1 594 EUR/m² +10,9% 2022
92 000 €
1 957 EUR/m² +26,0% 2021
73 000 €
1 659 EUR/m² -44,7% 2021
132 000 €
2 063 EUR/m² +31,8% 2021
100 150 €
2 131 EUR/m² +25,2% 2021
80 000 €
1 702 EUR/m² -19,8% 2021
99 800 €
1 584 EUR/m² +17,4% 2021
85 000 €
1 771 EUR/m² +21,4% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -11,4% 2021
79 000 €
1 795 EUR/m² -17,7% 2021
96 000 €
1 500 EUR/m² -20,0% 2021
120 000 €
1 875 EUR/m² +33,5% 2021
89 900 €
1 405 EUR/m² +19,9% 2021
75 000 €
1 744 EUR/m² +0,7% 2020
74 500 €
1 693 EUR/m² -2,0% 2020
76 000 €
1 583 EUR/m² +22,6% 2020
62 000 €
1 409 EUR/m² -50,4% 2020
125 000 €
2 604 EUR/m² +64,5% 2020
76 000 €
1 767 EUR/m² -4,9% 2020
79 900 €
1 248 EUR/m² +22,9% 2019
65 000 €
1 016 EUR/m² -23,5% 2019
85 000 €
1 328 EUR/m² +23,2% 2019
69 000 €
1 468 EUR/m² -11,8% 2019
78 200 €
1 222 EUR/m² -6,3% 2019
83 500 €
1 305 EUR/m² +22,8% 2019
68 000 €
1 063 EUR/m² -20,9% 2019
86 000 €
1 344 EUR/m² +21,1% 2018
71 000 €
1 614 EUR/m²Biens comparables
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