BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 155 000 €

2 RPE DU PRESBYTERE 31550 CINTEGABELLE
Vendu le 24 juillet 2025
917 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain92 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AL319
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530569. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cintegabelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cintegabelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
16,35%
Loyer estimé : 2 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cintegabelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
8 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+40,9% évolution globale
103 121 €prix moyen
2025
155 000 €
917 EUR/m² +169,6% Vente actuelle
2024
57 500 €
777 EUR/m² -33,9%
2020
87 000 €
1 088 EUR/m² -24,3%
2019
115 000 €
1 554 EUR/m² +91,7%
2018
60 000 €
800 EUR/m² -48,7%
2016
117 000 €
1 581 EUR/m² -5,2%
2015
123 470 €
1 235 EUR/m² +12,2%
2014
110 000 €
1 486 EUR/m²

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