UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €

26 RUE DE LA CHAPELLE 37100 TOURS
Vendu le 19 décembre 2025
3 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT410
Contenance5 056 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530470. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2

Revenus

20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active3 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

TremblayFil Bleu (Tours)120 m
TremblayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
TremblayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
TremblayFil Bleu (Tours)121 m
TremblayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+0,5% évolution globale
186 248 €prix moyen
2025
161 000 €
3 286 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2025
238 000 €
2 505 EUR/m² +37,6%
2023
173 000 €
3 531 EUR/m² +5,2%
2022
164 500 €
3 500 EUR/m² -16,7%
2021
197 538 €
2 863 EUR/m² +30,0%
2021
152 000 €
3 167 EUR/m² -20,9%
2021
192 140 €
3 313 EUR/m² +47,8%
2019
130 000 €
2 653 EUR/m² -16,1%
2019
155 000 €
2 183 EUR/m² -46,9%
2019
292 000 €
2 781 EUR/m² +30,1%
2018
224 500 €
2 363 EUR/m² -4,8%
2017
235 849 €
2 483 EUR/m² +15,0%
2015
205 000 €
2 158 EUR/m² +81,4%
2014
113 000 €
1 662 EUR/m² -29,5%
2014
160 200 €
2 322 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
144 540 €
3 361 EUR/m²259 m2025
43 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
142 560 €
3 477 EUR/m²259 m2025
41 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
151 000 €
3 432 EUR/m²259 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (345)

Services publics144 · 137 m
Santé111 · 156 m
Commerces41 · 174 m
Sport/Loisirs19 · 285 m
Enseignement17 · 322 m
Transports9 · 192 m
Tourisme4 · 686 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine331 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine373 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard396 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie427 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1