APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 319 000 €

25 RUE A LESBAZEILLES 40000 MONT-DE-MARSAN
Vendu le 26 décembre 2025
1 498 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface213 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain153 m²
Prix/m²1 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AB977
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro977

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530344. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Roch

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
5608 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
1697 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 2 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

MOVIMA (Mont de Marsan)34
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1

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Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)142 m
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Place Saint RochMOVIMA (Mont de Marsan)186 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 039,3% évolution globale
144 980 €prix moyen
2025
319 000 €
1 498 EUR/m² +93,3% Vente actuelle
2024
165 000 €
2 500 EUR/m² -6,8%
2023
177 000 €
947 EUR/m² +393,0%
2017
35 900 €
1 282 EUR/m² +28,2%
2015
28 000 €
1 120 EUR/m²

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