UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 500 €
45 RUE DES MICOCOULIERS 30870 CLARENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA36
Contenance6 098 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528891. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Clarensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clarensac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clarensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-35,9% évolution globale
158 542 €prix moyen
2025
107 500 €
2 560 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
200 550 €
2 605 EUR/m² +25,4% 2024
159 894 €
2 621 EUR/m² -28,9% 2024
225 000 €
2 961 EUR/m² +28,6% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m² -16,3% 2024
209 000 €
2 646 EUR/m² +11,2% 2023
188 000 €
2 380 EUR/m² +13,9% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² -13,2% 2023
190 000 €
2 436 EUR/m² +90,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² -33,6% 2023
150 500 €
2 246 EUR/m² +0,3% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² -28,5% 2022
209 700 €
2 759 EUR/m² -12,6% 2022
240 000 €
2 963 EUR/m² +60,0% 2022
150 000 €
2 239 EUR/m² -25,0% 2022
200 000 €
2 632 EUR/m² 0,0% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² +24,6% 2021
160 500 €
2 631 EUR/m² -8,3% 2021
175 000 €
2 574 EUR/m² +66,7% 2021
105 000 €
2 500 EUR/m² -35,6% 2021
163 000 €
2 145 EUR/m² +74,8% 2020
93 250 €
2 072 EUR/m² -28,3% 2020
130 000 €
2 097 EUR/m² -20,8% 2020
164 200 €
2 737 EUR/m² +28,3% 2020
128 000 €
2 098 EUR/m² -22,4% 2020
165 000 €
2 143 EUR/m² +3,1% 2020
160 000 €
1 951 EUR/m² +12,7% 2019
142 000 €
1 844 EUR/m² -2,1% 2019
145 000 €
1 883 EUR/m² 0,0% 2019
145 000 €
2 197 EUR/m² -8,2% 2019
158 000 €
2 590 EUR/m² -4,2% 2018
165 000 €
2 705 EUR/m² +57,1% 2018
105 000 €
2 500 EUR/m² -24,0% 2017
138 150 €
2 265 EUR/m² -27,3% 2017
190 000 €
2 468 EUR/m² +18,9% 2017
159 750 €
2 048 EUR/m² +219,5% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m² -59,0% 2016
122 000 €
2 000 EUR/m² -35,8% 2015
190 000 €
2 346 EUR/m² +13,3% 2014
167 700 €
2 749 EUR/m²Biens comparables
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