UNE MAISON 7 pièces — 320 000 €
4 RUE DU VIEUX BOURG 33240 GAURIAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 16 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 260 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle WH98
Contenance1 260 m²
Préfixe000
SectionWH
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528676. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gauriaguet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gauriaguet (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauriaguet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde160 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde160 m
BaillargeauCars Régionaux 33 - Gironde759 m
BaillargeauCars Régionaux 33 - Gironde759 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D248Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D248E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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