UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
28 RUE DE VEAUGUES 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM171
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528521. Sources et méthode
Contexte du quartier
926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,21%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
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SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41584 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41587 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault606 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-11,1% évolution globale
28 125 €prix moyen
2025
20 000 €
392 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
40 000 €
430 EUR/m² +33,3% 2022
30 000 €
323 EUR/m² +33,3% 2015
22 500 €
102 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
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203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
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