UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 000 €
31 AV EDOUARD VAILLANT 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AO671
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528353. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Ouest 2
Revenus
34 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Place Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Edouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Place Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-51,6% évolution globale
383 188 €prix moyen
2025
150 000 €
5 769 EUR/m² -25,0% 2025
200 000 €
6 250 EUR/m² +12,4% 2025
178 000 €
5 394 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
168 000 €
6 462 EUR/m² -27,0% 2025
230 000 €
1 966 EUR/m² -79,6% 2025
1 127 000 €
6 331 EUR/m² +309,8% 2025
275 000 €
5 000 EUR/m² +34,1% 2025
205 000 €
6 406 EUR/m² -53,9% 2025
444 800 €
7 413 EUR/m² +187,0% 2025
155 000 €
5 962 EUR/m² -91,5% 2025
1 830 000 €
4 067 EUR/m² +632,0% 2025
250 000 €
6 250 EUR/m² +28,2% 2024
195 000 €
4 643 EUR/m² +77,3% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -73,4% 2020
413 710 €
6 673 EUR/m² +158,6% 2019
160 000 €
1 404 EUR/m² +68,4% 2017
95 000 €
5 000 EUR/m² +11,8% 2017
85 000 €
4 474 EUR/m² -69,1% 2017
275 000 €
4 435 EUR/m² -81,7% 2017
1 500 000 €
3 333 EUR/m² +1 400,0% 2016
100 000 €
2 326 EUR/m² -63,6% 2016
275 000 €
4 435 EUR/m² -11,3% 2016
310 000 €
5 000 EUR/m² -33,3% 2016
465 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (783)
Services publics335 · 17 m
Santé177 · 17 m
Commerces106 · 17 m
Transports92 · 99 m
Sport/Loisirs43 · 131 m
Enseignement16 · 187 m
Tourisme14 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Edouard Vaillant187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaillant-Jaurès232 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Fouilleuse234 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Suresnes459 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Sellier492 m · Public
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1