APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 745 000 €

38 RUE DE LUPPE 31500 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
4 185 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain253 m²
Prix/m²4 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB114
Contenance253 m²
Préfixe807
SectionAB
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527607. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camille Pujol

Revenus

26 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
42%Cadres
Population active2 811
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 2 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

ProvidenceTisséo91 m
ProvidenceTisséo98 m
ProvidenceTisséo105 m
TOULOUSE - Guilhemery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
GuilhemeryTisséo190 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+161,4% évolution globale
183 270 €prix moyen
2025
745 000 €
4 185 EUR/m² +384,7% Vente actuelle
2025
153 700 €
4 521 EUR/m² -32,5%
2025
227 700 €
2 588 EUR/m² +43,2%
2025
159 000 €
4 543 EUR/m² +142,7%
2023
65 500 €
1 638 EUR/m² -37,6%
2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -66,7%
2021
315 000 €
4 500 EUR/m² +260,0%
2019
87 499 €
3 365 EUR/m² +65,1%
2018
53 000 €
2 944 EUR/m² -7,0%
2018
57 000 €
3 167 EUR/m² 0,0%
2018
57 000 €
3 353 EUR/m² -20,8%
2018
72 000 €
2 400 EUR/m² -29,4%
2018
102 000 €
2 914 EUR/m² 0,0%
2018
102 000 €
3 000 EUR/m² +131,8%
2018
44 000 €
2 588 EUR/m² -55,1%
2018
98 000 €
2 178 EUR/m² +50,8%
2018
65 000 €
3 824 EUR/m² -87,4%
2018
515 000 €
2 655 EUR/m² +44,3%
2018
357 000 €
1 840 EUR/m² +25,3%
2015
285 000 €
4 071 EUR/m²

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Permis de construire Commune de TOULOUSE

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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