UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
18 RUE HAROUN TAZIEFF 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle TK81
Contenance1 772 m²
Préfixe000
SectionTK
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Euromédecine
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Croix de Lavit;nom du réseau43 m
Croix de Lavit;nom du réseau59 m
Croix de LavitTAM59 m
Croix de Lavit;nom du réseau75 m
Galéra;nom du réseau293 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
697 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+53,1% évolution globale
136 917 €prix moyen
2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 525 EUR/m² +1,7% 2020
146 500 €
2 402 EUR/m² +17,2% 2020
125 000 €
2 551 EUR/m² -18,3% 2020
153 000 €
2 508 EUR/m² +56,1% 2020
98 000 €
3 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Santé195 · 103 m
Services publics190 · 62 m
Enseignement38 · 212 m
Commerces22 · 62 m
Transports17 · 62 m
Sport/Loisirs13 · 284 m
Tourisme7 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult197 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot481 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot490 m · Privé
Lycée
Ecole supérieure privée Studio M772 m · Privé
Lycée
Lycée privé Leon Còrdas786 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1