BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 105 000 €

19 ALL DES PLATANES 11240 BELVEZE DU RAZES
Vendu le 10 décembre 2025
1 438 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain136 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle B205
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527153. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belvèze-du-Razès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
3%Cadres
Population active325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belv�ze-du-Raz�s (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 671 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belvèze-du-Razès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 438 EUR/m²Vente actuelle

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