UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 380 €
27 RUE DU LYCEE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 380 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BR226
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commissariat
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SEMTM40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
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JARDIN DES PLANTESSEMTM279 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
607 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+57,7% évolution globale
96 127 €prix moyen
2025
162 380 €
2 030 EUR/m² +170,6% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 500 EUR/m² +7,1% 2024
56 010 €
2 948 EUR/m² -39,4% 2021
92 500 €
2 056 EUR/m² +38,1% 2017
67 000 €
1 489 EUR/m² -49,2% 2017
132 000 €
1 671 EUR/m² +28,2% 2014
103 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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